Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bakkevænget 17

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.748 kr/m².6.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.980.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden dec. 2017
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.295.000 kr.I dag · vores estimat5.980.981 kr.Markedet · 1992730.732 kr.Markedet · 1993804.104 kr.Markedet · 1994881.128 kr.Markedet · 1995812.902 kr.Markedet · 1996837.470 kr.Markedet · 19971.216.946 kr.Markedet · 19981.419.964 kr.Markedet · 19991.450.508 kr.Markedet · 20001.540.646 kr.Markedet · 20011.657.178 kr.Markedet · 20021.426.604 kr.Markedet · 20031.543.468 kr.Markedet · 20041.800.602 kr.Markedet · 20052.168.956 kr.Markedet · 20062.361.350 kr.Markedet · 20072.722.400 kr.Markedet · 20083.122.792 kr.Markedet · 20091.884.930 kr.Markedet · 20102.593.750 kr.Markedet · 20112.794.444 kr.Markedet · 20122.409.656 kr.Markedet · 20132.746.968 kr.Markedet · 20142.320.182 kr.Markedet · 20152.854.868 kr.Markedet · 20162.905.000 kr.Markedet · 20173.560.036 kr.Markedet · 20183.561.862 kr.Markedet · 20193.814.680 kr.Markedet · 20203.671.090 kr.Markedet · 20213.989.478 kr.Markedet · 20224.714.068 kr.Markedet · 20234.125.266 kr.Markedet · 20244.499.596 kr.Markedet · 20254.426.224 kr.Markedet · 20264.516.196 kr.Markedet · 20277.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²78 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²32 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²148 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²302 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²98 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²98 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²489 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²340 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²177 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²432 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden