Bakkevænget 2, Lillevorde, 9280 Storvorde — Villa · 129 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².1.397.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,00 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2024 · Alm. Salg: 347.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte347.200 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	57 m	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	115 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	45 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	431 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	3,0 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,6 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	3,4 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	3,1 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,3 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	3,2 km	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu