Bakkevænget 4, Haldbjerg

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.161 kr/m².2.115.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.478.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1979Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	110 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	119 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	194 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	190 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	2,0 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	361 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,8 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,8 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	2,8 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	2,6 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu