Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bakkevej 1

Villa · 136 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.825.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.764.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	469 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	118 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	219 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	435 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	149 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	222 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	585 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	95 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	402 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	141 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu