Bakkevej 12, 5683 Haarby — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.238 kr/m².1.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering884.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	21 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	23 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	701 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	693 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	1,1 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,6 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	999 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	355 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	592 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,4 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu