Bakkevej 12, Tarup

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 119 m².2.821.371 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Vores vurdering3.915.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.822.500 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	243 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	271 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	297 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	96 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	240 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	175 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	97 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	330 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	237 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	662 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu