Bakkevej 13

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.174 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.596 kr/m².6.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering9.332.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.332.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.950.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.950.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	48 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	385 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	219 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	57 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	329 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	608 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	94 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	405 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	405 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	501 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu