Bakkevej 15A

Villa · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.082 kr/m².8.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.612.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1972Ombygning
1968okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	343 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	172 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	62 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	287 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	567 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	118 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	418 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	875 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	801 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	723 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu