Bakkevej 17, Tarup

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 161 m².3.817.149 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.610.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.663.198 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.663.198 kr.
2015nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	208 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	181 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	153 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	364 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	220 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	533 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	274 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	379 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	730 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	220 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu