Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bakkevej 2

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².3.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 26.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden aug. 2020
294k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.500.000 kr.14. dec. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat4.413.767 kr.Markedet · 1992851.414 kr.Markedet · 1993994.672 kr.Markedet · 1994944.540 kr.Markedet · 1995908.352 kr.Markedet · 1996965.290 kr.Markedet · 1997955.828 kr.Markedet · 19981.004.466 kr.Markedet · 19991.408.344 kr.Markedet · 20001.373.152 kr.Markedet · 20011.337.628 kr.Markedet · 20021.526.204 kr.Markedet · 20031.533.010 kr.Markedet · 20041.504.292 kr.Markedet · 20051.831.312 kr.Markedet · 20061.918.794 kr.Markedet · 20071.992.332 kr.Markedet · 20082.256.106 kr.Markedet · 20092.468.752 kr.Markedet · 20102.129.614 kr.Markedet · 20112.095.916 kr.Markedet · 20121.753.126 kr.Markedet · 20132.091.600 kr.Markedet · 20141.149.882 kr.Markedet · 20151.712.954 kr.Markedet · 20161.778.524 kr.Markedet · 20172.004.782 kr.Markedet · 20182.118.492 kr.Markedet · 20192.321.178 kr.Markedet · 20202.490.000 kr.Markedet · 20212.750.454 kr.Markedet · 20223.711.760 kr.Markedet · 20232.807.392 kr.Markedet · 20243.278.998 kr.Markedet · 20253.179.232 kr.Markedet · 20263.433.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.413.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²26 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²176 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²320 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²313 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²452 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²418 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²257 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²49 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²89 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²201 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden