Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bakkevej 5

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.418 kr/m².5.238.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 26.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.206.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden jan. 2026
319k1,5M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat5.206.876 kr.Markedet · 1992923.220 kr.Markedet · 19931.078.560 kr.Markedet · 19941.024.200 kr.Markedet · 1995984.960 kr.Markedet · 19961.046.700 kr.Markedet · 19971.036.440 kr.Markedet · 19981.089.180 kr.Markedet · 19991.527.120 kr.Markedet · 20001.488.960 kr.Markedet · 20011.450.440 kr.Markedet · 20021.654.920 kr.Markedet · 20031.662.300 kr.Markedet · 20041.631.160 kr.Markedet · 20051.985.760 kr.Markedet · 20062.080.620 kr.Markedet · 20072.160.360 kr.Markedet · 20082.446.380 kr.Markedet · 20092.676.960 kr.Markedet · 20102.309.220 kr.Markedet · 20112.272.680 kr.Markedet · 20121.900.980 kr.Markedet · 20132.268.000 kr.Markedet · 20141.246.860 kr.Markedet · 20151.857.420 kr.Markedet · 20161.928.520 kr.Markedet · 20172.173.860 kr.Markedet · 20182.297.160 kr.Markedet · 20192.516.940 kr.Markedet · 20202.700.000 kr.Markedet · 20212.982.420 kr.Markedet · 20224.024.800 kr.Markedet · 20233.044.160 kr.Markedet · 20243.555.540 kr.Markedet · 20253.447.360 kr.Markedet · 20263.723.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²26 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²311 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²268 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²257 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²59 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Bøgevej 8
8300 Odder		181 m²519 m02-04-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²332 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Røddalsminde 47
8300 Odder		183 m²522 m16-06-20264.725.000 kr.25.820 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²321 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²197 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden