Bakkevej 7, Sundby

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 93 m².1.310.835 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	28 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Bakkevej 16, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	38 m	13-03-2024	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Bakkevej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	59 m	20-01-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Bakkevej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	71 m	06-05-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	319 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	462 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	273 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	295 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	540 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	430 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu