Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bakkevej 8, Sundby

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 136 m².1.916.920 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.220.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden jun. 2023
504k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20231.000.000 kr.28. feb. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.220.152 kr.Markedet · 1992600.168 kr.Markedet · 1993600.168 kr.Markedet · 1994504.152 kr.Markedet · 1995657.288 kr.Markedet · 1996696.864 kr.Markedet · 1997778.192 kr.Markedet · 1998634.576 kr.Markedet · 1999770.032 kr.Markedet · 2000823.888 kr.Markedet · 2001781.592 kr.Markedet · 2002794.376 kr.Markedet · 2003912.560 kr.Markedet · 20041.181.296 kr.Markedet · 20051.020.000 kr.Markedet · 20061.366.936 kr.Markedet · 20071.413.040 kr.Markedet · 20081.415.080 kr.Markedet · 20091.405.288 kr.Markedet · 20101.431.536 kr.Markedet · 20111.227.128 kr.Markedet · 20121.097.248 kr.Markedet · 2013805.256 kr.Markedet · 20141.182.656 kr.Markedet · 20151.106.088 kr.Markedet · 20161.124.720 kr.Markedet · 20171.093.440 kr.Markedet · 20181.195.848 kr.Markedet · 20191.266.432 kr.Markedet · 20201.430.720 kr.Markedet · 20211.655.936 kr.Markedet · 20221.662.192 kr.Markedet · 20231.595.960 kr.Markedet · 20241.622.344 kr.Markedet · 20251.856.128 kr.Markedet · 20261.876.392 kr.Markedet · 20272.486.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		136 m²14 m06-05-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Bakkevej 16, Sundby
4800 Nykøbing F		136 m²76 m13-03-20242.575.000 kr.18.934 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby
4800 Nykøbing F		94 m²54 m24-07-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		187 m²74 m22-11-20232.655.000 kr.14.198 kr./m²
Lundevej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		134 m²163 m12-10-20261.095.000 kr.8.172 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²259 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Granvænget 4, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²317 m01-03-20261.377.000 kr.9.978 kr./m²
Lundevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²200 m04-05-20262.205.000 kr.15.750 kr./m²
Lundevej 7, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²202 m10-02-20262.225.000 kr.15.893 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²354 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden