Bakkevejen 18, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.027.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	85 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	102 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	487 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	558 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	348 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	553 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	526 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	190 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	553 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	396 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu