Bakmøllevej 273

Villa · 349 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 4.470 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².3.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.751.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	909 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	930 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	1,0 km	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	1,5 km	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	1,3 km	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	742 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	878 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	797 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	804 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	563 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu