Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 41

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.714 kr/m².6.600.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.443.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,71 pct. siden nov. 2003
645k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20032.290.000 kr.I dag · vores estimat5.443.494 kr.Markedet · 1992773.720 kr.Markedet · 1993644.815 kr.Markedet · 1994706.150 kr.Markedet · 19951.156.955 kr.Markedet · 19961.057.485 kr.Markedet · 19971.257.005 kr.Markedet · 1998665.260 kr.Markedet · 19991.413.315 kr.Markedet · 20001.827.000 kr.Markedet · 20011.646.475 kr.Markedet · 20021.352.415 kr.Markedet · 20031.710.710 kr.Markedet · 20041.628.350 kr.Markedet · 20052.339.430 kr.Markedet · 20063.313.975 kr.Markedet · 20071.202.050 kr.Markedet · 20082.753.840 kr.Markedet · 2009790.105 kr.Markedet · 20102.461.665 kr.Markedet · 20112.910.150 kr.Markedet · 20123.145.630 kr.Markedet · 20132.270.265 kr.Markedet · 20142.106.850 kr.Markedet · 20153.454.625 kr.Markedet · 20163.353.125 kr.Markedet · 20173.448.390 kr.Markedet · 20183.654.435 kr.Markedet · 20193.405.760 kr.Markedet · 20204.105.095 kr.Markedet · 20214.683.935 kr.Markedet · 20224.577.360 kr.Markedet · 20234.499.205 kr.Markedet · 20245.058.760 kr.Markedet · 20255.235.080 kr.Markedet · 20265.268.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²440 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²58 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²114 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²102 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²360 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²443 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²707 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²603 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²618 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²461 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden