Balancen 1, 4560 Vig — Villa · 133 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalancen gns: 13.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering2.013.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	25 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	651 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	578 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	235 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	679 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	767 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	651 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	532 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	979 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	365 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu