Balders Vej 13

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+74,60 pct.
3Vores vurdering2.937.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	52 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	470 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	471 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	744 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	953 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	431 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	779 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	1,1 km	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	550 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	608 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu