Balders Vej 3, 9500 Hobro — Villa · 191 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+74,60 pct.
3Vores vurdering2.880.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	24 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	182 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	303 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	181 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	569 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	122 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	707 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	441 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	641 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	1,1 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu