Balders Vej 5

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+74,60 pct.
3Vores vurdering3.285.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019680.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	49 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	187 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	298 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	180 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	466 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	96 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	587 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	706 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	659 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	839 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu