Balders Vej 7

Villa · 154 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.127.780 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+74,60 pct.
3Vores vurdering2.396.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020680.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	88 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	520 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	480 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	505 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	447 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	512 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	391 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	524 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	810 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	533 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu