Balders Vej 9, 9500 Hobro — Villa · 182 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.217 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+70,70 pct.
3Vores vurdering3.203.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,11 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018680.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	92 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	486 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	241 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	342 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	649 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	229 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	793 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	92 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	577 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	900 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu