Baldershøj 1, Veddinge

Fritidshus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 123 m².6.141.267 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.814.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	204 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	633 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,4 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,6 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,3 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	696 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	620 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,5 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	862 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu