Baldershøj 37, Veddinge

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 98 m².4.893.042 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.319.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,95 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007Ombygning
1994majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	102 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	350 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	759 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	630 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	710 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	845 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	1,0 km	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	1,3 km	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	1,2 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	1,4 km	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu