Baldersparken 33

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.582.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.789.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.219.939 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.219.939 kr.
1994sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	325 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	132 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	399 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	276 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	354 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	401 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	847 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	405 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	877 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	340 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu