Baldersvej 1, Søndbjerg

Fritidshus · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.582 kr/m² × 100 m².1.258.200 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.132.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte820.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	69 m²	194 m	16-04-2026	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	48 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	161 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	135 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	743 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	201 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	303 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Frejasvej 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	80 m²	231 m	08-05-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Ringvejen 16, Serup 7790 Thyholm	126 m²	344 m	11-04-2024	225.000 kr.	1.786 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	346 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu