Baldersvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	83 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	147 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	104 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	83 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	325 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	304 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	330 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	298 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	415 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	481 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu