Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasseløvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².2.178.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasseløvej gns: 19.412 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²+52,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.938.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.493.855 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	119 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	1,5 km	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hasseløvej 59, Hasselø 4873 Væggerløse	150 m²	1,6 km	17-08-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	2,3 km	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	1,7 km	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	759 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	941 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	1,1 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	971 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	1,2 km	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu