Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 17

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.787.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden aug. 2026
359k790k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.460.000 kr.I dag · vores estimat1.593.702 kr.Markedet · 1992482.454 kr.Markedet · 1993359.072 kr.Markedet · 1994436.982 kr.Markedet · 1995442.176 kr.Markedet · 1996464.324 kr.Markedet · 1997638.764 kr.Markedet · 1998579.278 kr.Markedet · 1999679.532 kr.Markedet · 2000538.804 kr.Markedet · 2001623.280 kr.Markedet · 2002675.612 kr.Markedet · 2003701.288 kr.Markedet · 2004745.290 kr.Markedet · 2005717.262 kr.Markedet · 2006850.836 kr.Markedet · 20071.046.248 kr.Markedet · 20081.158.164 kr.Markedet · 20091.023.316 kr.Markedet · 20101.053.696 kr.Markedet · 20111.255.380 kr.Markedet · 20121.022.336 kr.Markedet · 2013971.572 kr.Markedet · 20141.097.698 kr.Markedet · 20151.117.886 kr.Markedet · 20161.061.830 kr.Markedet · 20171.191.582 kr.Markedet · 20181.267.728 kr.Markedet · 20191.100.736 kr.Markedet · 20201.368.766 kr.Markedet · 20211.440.404 kr.Markedet · 20221.636.306 kr.Markedet · 20231.615.040 kr.Markedet · 20241.605.142 kr.Markedet · 20251.664.138 kr.Markedet · 20261.577.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²76 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²43 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²99 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²115 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²115 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Frejasvej 9
8800 Viborg		103 m²90 m13-03-20251.870.000 kr.18.155 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²215 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²
Midgårdsvej 14
8800 Viborg		100 m²615 m15-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²421 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²743 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden