Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Baldersvej 20

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.080.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden jun. 2022
593k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.100.000 kr.20. feb. 20252.360.000 kr.I dag · vores estimat2.033.336 kr.Markedet · 1992716.864 kr.Markedet · 1993741.336 kr.Markedet · 1994726.616 kr.Markedet · 1995738.760 kr.Markedet · 1996858.544 kr.Markedet · 1997878.600 kr.Markedet · 1998983.480 kr.Markedet · 1999961.216 kr.Markedet · 20001.056.712 kr.Markedet · 20011.144.112 kr.Markedet · 20021.038.128 kr.Markedet · 20031.095.904 kr.Markedet · 20041.117.064 kr.Markedet · 20051.238.504 kr.Markedet · 20061.382.576 kr.Markedet · 20071.495.736 kr.Markedet · 20081.368.592 kr.Markedet · 20091.650.664 kr.Markedet · 20101.682.128 kr.Markedet · 20111.317.256 kr.Markedet · 20121.735.120 kr.Markedet · 20131.559.032 kr.Markedet · 20141.447.712 kr.Markedet · 20151.501.624 kr.Markedet · 20161.553.144 kr.Markedet · 20171.794.920 kr.Markedet · 20181.777.808 kr.Markedet · 20191.794.000 kr.Markedet · 20202.049.760 kr.Markedet · 20211.850.120 kr.Markedet · 20222.140.104 kr.Markedet · 20232.212.232 kr.Markedet · 20242.257.496 kr.Markedet · 20252.067.056 kr.Markedet · 20262.137.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 18
9800 Hjørring		168 m²111 m15-02-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²
Fullasvej 7
9800 Hjørring		183 m²528 m26-03-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Heimdalsvej 33
9800 Hjørring		172 m²262 m28-07-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Lokesvej 6
9800 Hjørring		189 m²596 m14-05-20242.325.000 kr.12.302 kr./m²
Hymersvej 6
9800 Hjørring		185 m²787 m14-05-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Frejasvej 40
9800 Hjørring		169 m²211 m20-02-20251.130.000 kr.6.686 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²882 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Poppelvej 16
9800 Hjørring		188 m²730 m12-08-20241.932.000 kr.10.277 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		185 m²882 m04-09-20241.200.000 kr.6.486 kr./m²
Hasselvej 5
9800 Hjørring		180 m²776 m03-11-20252.945.000 kr.16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden