Baldersvej 4C

Villa · 150 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².2.746.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.683.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	156 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	251 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	226 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	320 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	332 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	427 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	316 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	280 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	202 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	424 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu