Baldersvej 8, Allerup

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 179 m².3.837.760 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering4.713.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	327 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	159 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	326 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	606 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	471 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	364 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	718 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	591 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	829 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	609 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu