Baldersvej 9, 8680 Ry — Villa · 219 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 22.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering5.205.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,89 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	71 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	35 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	286 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	84 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	156 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	133 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	285 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	991 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	390 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	527 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu