Baldersvej 9, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.582 kr/m² × 100 m².1.258.200 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.176.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 591.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg591.620 kr.
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	160 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	69 m²	34 m	16-04-2026	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	112 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	20 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	683 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	268 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	103 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Frejasvej 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	80 m²	113 m	08-05-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	290 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Hamletsvej 14 7790 Thyholm	72 m²	124 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu