Baldursgade 56

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².3.846.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.416.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	360 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	63 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	230 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	267 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	181 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	254 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	527 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	346 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	723 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	570 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu