Baldursgade 58

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.391.650 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.792.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	253 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	49 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	346 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	267 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	216 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	195 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	416 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	477 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Marievej 12 6700 Esbjerg	148 m²	387 m	14-11-2023	2.815.000 kr.	19.020 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	446 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu