Baldursgade 67

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².3.667.050 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.030.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	43 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	175 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	265 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	134 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	343 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	277 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	175 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	439 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	732 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	774 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu