Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Baldursvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.046 kr/m².1.141.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldursvej gns: 6.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.177.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,39 pct. siden mar. 2018
443k841k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.250.000 kr.28. feb. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.177.719 kr.Markedet · 1992611.667 kr.Markedet · 1993627.837 kr.Markedet · 1994717.360 kr.Markedet · 1995589.617 kr.Markedet · 1996707.364 kr.Markedet · 1997695.898 kr.Markedet · 1998781.305 kr.Markedet · 1999913.164 kr.Markedet · 2000650.034 kr.Markedet · 2001717.801 kr.Markedet · 2002869.799 kr.Markedet · 2003908.607 kr.Markedet · 20041.039.290 kr.Markedet · 2005967.260 kr.Markedet · 20061.215.984 kr.Markedet · 20071.168.356 kr.Markedet · 20081.605.975 kr.Markedet · 20091.160.565 kr.Markedet · 20101.332.996 kr.Markedet · 20111.291.101 kr.Markedet · 20121.270.374 kr.Markedet · 20131.308.006 kr.Markedet · 20141.182.027 kr.Markedet · 20151.205.841 kr.Markedet · 20161.400.028 kr.Markedet · 2017969.024 kr.Markedet · 20181.105.293 kr.Markedet · 20191.120.434 kr.Markedet · 20201.427.076 kr.Markedet · 20211.421.784 kr.Markedet · 20221.212.015 kr.Markedet · 20231.533.210 kr.Markedet · 20241.355.046 kr.Markedet · 20251.349.019 kr.Markedet · 20261.650.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursvej 8
8500 Grenaa		129 m²109 m15-04-2026775.000 kr.6.008 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²87 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Bredstrupvej 12E
8500 Grenaa		142 m²50 m03-06-20251.345.000 kr.9.472 kr./m²
Frejasvej 8
8500 Grenaa		146 m²322 m18-05-20261.000.000 kr.6.849 kr./m²
Bredstrupvej 10
8500 Grenaa		142 m²131 m02-07-20241.575.000 kr.11.092 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²286 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Frejasvej 29
8500 Grenaa		143 m²296 m01-01-2024800.000 kr.5.594 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²196 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²470 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²205 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden