Ballebovej 11A, Gangsted

Villa · 205 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 12.748 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 125.900 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.919.800 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	363 m	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	2,1 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	3,2 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	3,9 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	4,3 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	4,3 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	3,9 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	4,4 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	3,9 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	3,9 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu