Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 55

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².6.057.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.920.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	209 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	398 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	282 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	553 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	334 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	259 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	380 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	531 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	384 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	988 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu