Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 71

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².6.273.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.937.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden sep. 2021
732k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.816.000 kr.31. aug. 20244.361.000 kr.I dag · vores estimat5.937.993 kr.Markedet · 1992847.899 kr.Markedet · 1993797.121 kr.Markedet · 1994844.857 kr.Markedet · 19951.068.678 kr.Markedet · 1996994.032 kr.Markedet · 19971.147.185 kr.Markedet · 19981.287.702 kr.Markedet · 19991.454.778 kr.Markedet · 20001.401.309 kr.Markedet · 20011.494.090 kr.Markedet · 20021.729.494 kr.Markedet · 20031.765.530 kr.Markedet · 20041.833.741 kr.Markedet · 20052.371.824 kr.Markedet · 20062.835.963 kr.Markedet · 20072.968.758 kr.Markedet · 20083.126.123 kr.Markedet · 20092.501.694 kr.Markedet · 20102.501.343 kr.Markedet · 20112.419.092 kr.Markedet · 20122.505.321 kr.Markedet · 20132.652.390 kr.Markedet · 20142.310.984 kr.Markedet · 20153.006.666 kr.Markedet · 20163.432.897 kr.Markedet · 20173.136.302 kr.Markedet · 20183.411.837 kr.Markedet · 20193.333.915 kr.Markedet · 20203.656.250 kr.Markedet · 20214.263.012 kr.Markedet · 20224.701.879 kr.Markedet · 20235.172.219 kr.Markedet · 20244.636.710 kr.Markedet · 20254.753.710 kr.Markedet · 20265.569.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.816.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.361.000 kr.
I dag · vores estimat
5.937.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.361.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.816.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²209 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²521 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Åsevej 32
3500 Værløse		122 m²380 m22-06-20256.655.000 kr.54.549 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²472 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Helenestien 8
3500 Værløse		123 m²490 m15-08-20267.700.000 kr.62.602 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²599 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²720 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		115 m²1,0 km04-07-20266.125.000 kr.53.261 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²1,1 km27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²1,3 km10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden