Ballerupvej 87

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.592 kr/m².6.408.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.556.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,58 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,2 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	1,0 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	1,4 km	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	1,4 km	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	1,5 km	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	1,7 km	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	1,5 km	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	1,8 km	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	1,8 km	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	1,8 km	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu