Ballesvej 14B

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.767 kr/m².3.873.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.342.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.350.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	248 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	182 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	685 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	498 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	730 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	825 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	555 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	932 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	1,1 km	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	366 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu