Prisvurdering · 8543 Hornslet

Ballesvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².2.856.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.756.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	108 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	173 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	77 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	390 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	314 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	510 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	764 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	585 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	22 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	730 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu