Ballesvej 28

Villa · 123 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².2.844.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.800.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	67 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	182 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	206 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	515 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	477 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	101 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	346 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	824 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	709 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	817 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu