Prisvurdering · 7182 Bredsten

Ballevej 22

Villa · 123 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.031.940 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1980Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	375 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	735 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	450 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	580 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	581 m	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Kapselvej 6 7182 Bredsten	128 m²	367 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	398 m	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	856 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	535 m	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Lupinvej 3 7182 Bredsten	140 m²	47 m	22-10-2024	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu