Prisvurdering · 7182 Bredsten

Johan Skjoldborg Vej 46

Villa · 156 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 10.637 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.853.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	131 m	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	24 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	174 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	272 m	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	247 m	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Steen Blicher Vej 91C 7182 Bredsten	151 m²	339 m	06-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	428 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Møllegårdsvej 6 7182 Bredsten	150 m²	453 m	07-05-2026	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Skovvej 1 7182 Bredsten	147 m²	329 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	9.150 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	448 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu