Prisvurdering · 7182 Bredsten

Jeppe Åkjær Vej 6

Villa · 218 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.065 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².2.783.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.643.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 156% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 2.240.409 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjær Vej 9 7182 Bredsten	130 m²	113 m	22-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	496 m	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	581 m	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	1,0 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	292 m	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	151 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	506 m	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Vejlevej 65 7182 Bredsten	209 m²	1,3 km	05-08-2026	1.895.000 kr.	9.067 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	1,4 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	558 m	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu