Kærbøllingvej 1, 7182 Bredsten — Landejendom · 179 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 242.029 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 242029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².3.870.250 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)242029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.952.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 9.582.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1964jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	1,2 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	1,0 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	867 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,3 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,5 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	2,9 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,7 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	3,7 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	5,0 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	955 m	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu