Ballevej 32, Skarresø, 8550 Ryomgård — Villa · 148 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².2.163.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.840.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark 8550 Ryomgård	147 m²	1,2 km	03-10-2024	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	1,7 km	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	2,8 km	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	2,8 km	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	2,9 km	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	2,9 km	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	2,8 km	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	2,9 km	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	2,9 km	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	2,2 km	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu